『格調平園』I期H4地塊逸涵園項目簡介
梅江H4逸涵園項目位于西青區友誼南(nán)路西側大(dà)梅江闆塊，緊鄰梅江國際會展中(zhōng)心。
地塊北至江灣路，南(nán)至彙川路，東至碧波路，西至蘭波路。H4項目距外(wài)環南(nán)路約125米，
緊鄰梅江風景區，地理位置優越。項目到山姆進口超市約700米；毗鄰規劃中(zhōng)的地鐵M7号線，出行便捷。
H4項目總占地面積約4.2萬㎡；規劃總建築面積約9萬㎡，地上總建築面積約爲6.5萬㎡，地下(xià)總建築面積約爲2.5萬㎡，容積率1.57，綠化率爲40%，建築密度16.65%。規劃有12棟9-11層小(xiǎo)高層，共500戶，面積區間100-140㎡，出房率均爲80%以上。其中(zhōng)8棟11層到頂小(xiǎo)高層，1棟10層到頂小(xiǎo)高層，3棟9層到頂小(xiǎo)高層。建築設計爲新法式風格，整體(tǐ)風格偏向于莊重大(dà)方，整個建築大(dà)量采用對稱造型，恢弘的氣勢。法式建築呈現出浪漫典雅風格，帶給業主全新的居住感受。
本項目是天津市首批執行四部節能環保标準的項目，外(wài)檐保溫方面，石材幕牆的保溫層爲岩棉保溫，非石材幕牆主體(tǐ)外(wài)牆采用石墨聚苯闆保溫材料；窗戶采用斷橋鋁合金材質，玻璃爲三玻兩腔LOW-E中(zhōng)空玻璃，有很好密封性和隔音效果，讓室内更加安靜，同時減低了紫外(wài)線的透過率，減少對人體(tǐ)皮膚的傷害。采暖形式爲低溫地面輻射供暖系統，爲業主節省空間，尤其是散熱均勻的特性，非常适合老人和兒童使用。本項目創新性的在樓體(tǐ)外(wài)設置了太陽能熱水器，基本可以滿足業主24小(xiǎo)時生(shēng)活用水需求。
H4項目選用國内一(yī)線品牌“日立”牌電梯，該電梯噪音小(xiǎo)，機械電氣可靠，是恒大(dà)、萬科、綠城等中(zhōng)國著名房地産開(kāi)發公司的長期戰略合作企業，津濱公司爲了更好的營造樓盤高檔形象，在電梯本身基礎上，投入資(zī)金又(yòu)進行了二次裝修，給業主一(yī)個完美體(tǐ)驗,該電梯使用世界先進的變頻技術，起動及停車(chē)平穩，優質抱閘，噪音小(xiǎo)，電梯另帶殘疾人按鈕功能，讓更多的人使用方便，此外(wài)，電梯轎廂淨高高于一(yī)般廠家的2.2米，使得大(dà)件家具進出更加方便。
本項目嚴把質量關，總包單位爲天津市建工(gōng)工(gōng)程總承包有限公司，在天津市屬企業中(zhōng)是唯一(yī)擁有國家房屋建築工(gōng)程施工(gōng)總承包特級資(zī)質和建築工(gōng)程、人防工(gōng)程甲級設計資(zī)質的總承包公司，多次榮膺中(zhōng)國建設工(gōng)程魯班獎、國優獎、中(zhōng)國土木工(gōng)程詹天佑大(dà)獎、海河杯金獎等國家和省部級獎項。監理單位是天津市建設工(gōng)程監理公司，是具有工(gōng)業與民用建築工(gōng)程監理甲級資(zī)質的監理單位。
